不動産を、子孫が株主である会社で所有する方法

どのような不動産を所有するべきかという問題は、大事な問題ですが、ここではふれないこととします。
基本的には、不動産も、その収益性に着眼して所有するべきだと考えています。

子孫が株主である会社で融資を得て収益性のある不動産を取得する場合、不動産からの収益で、借入金の返済が十分に可能な物件もあります。

もちろん、子孫が株主である会社が融資を得られるためには、親として、いろいろとやるべきことはあります。
また、子孫が株主である会社が、借入金の返済に窮した場合（不動産のテナントが退去した場合など）に、親として貸付が必要な場合もあります。

このような親としてのサポートは必要なのですが、収益性のある不動産を、最初から子孫が株主である会社に取得されることにより、実質的な相続を前倒しで行うことができるのです。このことの経済的な効果は非常に大きなものがあります。

収益性のある不動産を、親が個人名義で取得してしまうと、不動産からの収益を親が取得することとなり、親が自分で遣ってしまうならば別の話ですが、蓄積された収益をどうするのかという問題がすぐに生じてくるのです。

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